¿Qué ocurre con el contrato si fallece el arrendatario?

Si fallece el inquilino, estando vigente el arrendamiento, la ley concede el derecho de subrogación en lo que queda del contrato, a determinados familiares del arrendatario fallecido en cumplimiento de una serie de requisitos: (artículo 16 LAU) Leer más

Aceptación tácita de la herencia: ¿Qué es y qué efectos tiene?

Las herencias pueden ser aceptadas de forma expresa o de forma tácita. En este último caso, para aceptar tácitamente una herencia el llamado ha de realizar una serie de actos que suponen necesariamente su voluntad de aceptar o que no habría derecho a ejecutar si no fuera por su cualidad de heredero (artículo 999 del Código Civil). Leer más

Diferencias entre el contrato en documento privado y el contrato en documento público

Las partes de un contrato en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que estimen convenientes, por el principio de autonomía de la voluntad, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público. Leer más

¿Qué es un testamento solidario y en qué casos se recomienda?

El testamento solidario consiste en donar una parte del patrimonio o herencia para que, fallecido el titular, se destine a programas o proyectos sociales y humanitarios en cumplimiento de lo dispuesto por el testador. En este tipo de testamento se pueden incluir recursos monetarios y/o bienes materiales. Leer más

7 casos en los que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento

Existen varias circunstancias que hacen que el propietario rescinda el contrato de arrendamiento antes de que finalice, son circunstancias excepcionales, puesto que por ley, el propietario no puede dar por terminado el contrato antes de finalizar el tiempo acordado (art. 27.2 LAU):

Siete casos en los que se puede rescindir el contrato: Leer más

Sobre la herencia del cónyuge viudo

Recuerda que el cónyuge, al morir su pareja, si este no estuviera separado judicialmente o de hecho, le corresponde de la herencia: Leer más

¿Se puede vender un inmueble embargado?

El embargo no impide la puesta en marcha de operaciones relacionadas con este en cumplimiento de los plazos acordados. Si el plazo acaba, se procede a la subasta pública del bien en un juzgado, de manera que este puede pasar a ser propiedad de una entidad bancaria, un tercero o quedar desierta. Leer más

¿Lo recibido por herencia se incluye en el IRPF?

Lo recibido por herencia está sujeto al ISD (Impuesto de Sucesiones y Donaciones), que debe presentarse en el plazo de seis meses desde que se produce el fallecimiento del causante. Leer más

Contrato de arras: ¿Qué es y cuándo se puede dejar sin efecto?

El contrato de arras, conocido también como reserva de una vivienda, es un acuerdo formal y privado entre las partes (comprador y vendedor). Para que este contrato cumpla con la función de reserva, se adelanta una cantidad de dinero en concepto de señal. Leer más

Nulidad del contrato de compraventa por donación encubierta

En los casos que no se acredite la entrega del precio de la compraventa será posible declarar la nulidad del contrato por donación encubierta. Leer más