7 casos en los que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento
Existen varias circunstancias que hacen que el propietario rescinda el contrato de arrendamiento antes de que finalice, son circunstancias excepcionales, puesto que por ley, el propietario no puede dar por terminado el contrato antes de finalizar el tiempo acordado (art. 27.2 LAU):
Siete casos en los que se puede rescindir el contrato:
- La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.
- La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.
- El subarriendo o la cesión inconsentidos.
- La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de este sea necesario.
- Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
- Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando.
- Cuando el dueño necesita recuperar la vivienda para hacer uso de ella: la LAU determina que el propietario puede ejercer este derecho si ha transcurrido un año desde el inicio del contrato y siempre que el inmueble se vaya a utilizar como vivienda permanente para él mismo o para sus familiares de primer grado de consanguinidad o adopción, e incluso para su cónyuge en el supuesto de que así lo determine una sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial (art. 9.3 LAU).
¿Has firmado un contrato de arrendamiento y no conoces las causas por las que se pueden rescindir el contrato por parte del arrendador?
Como parte de un contrato es importante que conozcas cualquier mandato legal que te pueda afectar, asesórate con un GA.
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