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Contrato de reserva de inmueble: ¿Qué es y cuáles son las obligaciones de las partes?

Por el contrato de reserva el comprador reserva la vivienda a cambio del pago de una cantidad de dinero que posteriormente se restará del precio de esta «señal», y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el inmueble.

Es decir, firmar este contrato supone para el comprador la obligación de terminar adquiriendo la vivienda, y para el vendedor el compromiso de entregársela al comprador. Leer más

Finalizado el contrato de arrendamiento, ¿qué hago si el inquilino no abandona el local?

Llegada la fecha del final del contrato de arrendamiento de local si el inquilino no abandona el local, el arrendador podrá recuperar el inmueble mediante un procedimiento judicial de desahucio por expiración del plazo contractual ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde radique el inmueble arrendado, si hay varios, al que por turno de reparto le corresponda. Leer más

Diferencias entre el contrato en documento privado y el contrato en documento público

Las partes de un contrato en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que estimen convenientes, por el principio de autonomía de la voluntad, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público. Leer más

7 casos en los que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento

Existen varias circunstancias que hacen que el propietario rescinda el contrato de arrendamiento antes de que finalice, son circunstancias excepcionales, puesto que por ley, el propietario no puede dar por terminado el contrato antes de finalizar el tiempo acordado (art. 27.2 LAU):

Siete casos en los que se puede rescindir el contrato: Leer más